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Une amélioration globale. Alors que 75 % des travaux de restauration entrepris dans l’habitat personnel n’ont pas permis de changer de élégance au DPE ( diagnostic de performance énergétique ) selon une enquête réalisée pour la période 2016-2017, l’Ademe insiste sur la nécessité de réaliser six travaux pour les maisons construites avant 1982 pour atteindre le niveau BBC, soit 80 kWh. m²/an. A savoir l’isolation des murs, de la toiture, du plancher bas, le changement des menuiseries extérieures. il correspond de aussi prévoir un système d’aération et l’installation d’un système de chauffage et de production d’eaux chaude sanitaire. Sans oublier soigner l’étanchéité au vent de la maison qui aide à la maîtrise des consommations énergétiques. Priorité à l’isolation. Si la restauration globale est l’une des clés pour baisser ses consommations énergétiques, encore faut-il commencer par les bons travaux. L’isolation de la maison se doit d’être traitée en priorité, une phase nécessaire pour déterminer la puissance de votre futur système de chauffage. Cette dernière sera par ailleurs encore plus basse que les pertes de chaleur seront restreintes grâce à l’amélioration de l’isolation.
Pour réaliser votre projet de rénovation énergétique, il vous faut être organisé et respecter les phases d’une conduite de projet. de ce fait, Facirénov vous accompagne tout le long de votre projet de restauration, en établissant un premier audit technique. Cela permet de dresser le portrait de votre maison et ensuite, un audit social et financier de votre situation. Ces données sont ensuite récoltées et analysées par nos experts en amélioration énergétique. Ils vont ainsi pouvoir établir un rapport d’audit précis. au sein de cet audit énergétique approfondi, trois scénarios de travaux vous sont proposés. C’est à vous de sélectionner lequel vous convient le mieux. Facirénov fait ensuite appel à ses artisans partenaires qualifiés RGE mais reste votre seul et unique interlocuteur tout le long de votre projet.
Les travaux d’agrandissement d’une ‘ surface hors œuvre parfaite ‘ supérieure ou équivalente à 170m2 nécessitent l’intervention d’un architecte professionnel. En effet, c’est le seul qui est habilité à déposer le permis de construire auprès de la mairie, une démarche nécessaire pour un projet d’une telle dimension. Dans certaines situations exceptionnels, solliciter les prestations d’un professionnel est de même nécessaire. il convient de notamment demander à son expérience en cas de changement d’affectation de locaux, c’est-à-dire si vous souhaitez transformer une boutique en un logement, une usine en plusieurs lofts ou un hôtel en édifice de studios. Sauf clause spéciale imposée par le syndic, les rénovations de toiture ainsi que le ravalement de façade ne requièrent pas l’expertise d’un architecte. il en est de même pour les projets qui n’impliquent pas la réalisation de surface supplémentaire. Évidemment, quand bien même son intervention n’est pas obligatoire, rien ne vous empêche de demander une simple visite.
l’architecte vous fournira son spécialité dans différents domaines techniques ( élaboration des plans, projections des différentes phases de construction ) et vous prônera sur les travaux à mener. Mais ce n’est pas tout : il sera aussi en charge de définir votre projet architectural et de vous guider dans vos choix esthétiques, fonctionnels ou propres à la région. Dans son rôle de maître d’œuvre, il garantit aussi les échanges avec les différents du chantier ( ouvriers, artisans, sociétés spécialisées ) et gère les éventuels problèmes ( retards, dépassement des coûts, imprévus ). En résumé, un architecte professionnel pourra vous aider à y voir clair dans votre chantier, à respecter les délais et à avoir un rétroplanning défini. Ainsi, vous aurez une vue d’ensemble sur la progression des travaux et n’aurez pas à vous en soucier. sachez que chercher un architecte reconnu peut aussi apporter de la plus-value à votre logement, par exemple dans le cadre d’une amélioration avant une vente. En effet, les conseils d’un architecte professionnel peuvent vous aider à mettre en valeur votre bien afin de mieux le vendre.
De l’agencement des pièces à la conception d’espaces de vie fait pour vous en allant par le job d’architecte d’intérieur et de décorateur de votre logement ou appartement, nous trouverons ensemble le projet qui correspond à votre quotidien et à votre budget. La législation exige pour les travaux d’intérieur ou d’extérieur sur un logement, l’expertise d’un architecte, car il maîtrise le droit pour ces types de travaux au bout des doigts. Pour certains travaux de rénovation, la loi exige la présence d’un architecte professionnel afin de se rassurer de le caractère des réalisations. La législation est très sévère en France sur certains travaux de rénovation. Selon la nouvelle loi mise en vigueur le premier mars 2017, quand les travaux d’amélioration sont engagés sur une surface de plus de 150 metre carre appeler un architecte professionnel est une obligation. C’est son expertise qui pourra vous permettre de créer des travaux conformes à la législation. Les travaux qui seront crées par ce dernier respecteront les attentes légales et techniques pour vos projets de rénovation.
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